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　　中新网北京11月28日电 (记者 陈杭)记者11月28日从北京市第二中级人民法院(下称北京二中院)获悉，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件。随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现。北京二中院以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，发挥司法案例的示范指引作用，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。

图为11月28日在京举办的物业纠纷新闻发布会。北京二中院供图

　　新类型物业服务合同纠纷不断出现

　　北京二中院副院长廖春迎表示，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件，分别为2018年536件、2019年228件、2020年206件、2021年269件、2022年212件、2023年171件。上述案件中，调解、撤诉案件为161件，总体调撤率为9.93%。

　　据悉，随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现，主要包括“三供一业”分离移交后产生的物业服务合同纠纷、因物业费上涨引起的物业服务合同纠纷、以物业管理委员会为诉讼主体的物业服务合同纠纷等。

　　其中，“三供一业”分离移交指国有企业职工家属区供水、供电、供热(气)及物业管理分离移交给专业化企业进行社会化物业管理。但部分业主以其未与“三供一业”接收单位签订物业服务合同为由，拒绝交纳物业费，接收单位便提起诉讼。此类案件中法院着重审查业主与“三供一业”接收单位之间是否形成了事实上的物业服务合同关系。

　　廖春迎表示，相关纠纷形成原因包括开发商未担负起前期物业服务责任、部分物业服务人服务能力与意识有欠缺、业主委员会未能充分履职等。

　　促进物业纠纷实质性化解

　　廖春迎表示，“小”物业关乎着“大”民生，化解物业纠纷，除了倡导物业服务人提升物业服务品质、业主依法维权履行义务、业主委员会提升履职能力等常规动作，北京二中院聚焦诉源治理，联合各方主体，打造共建、共治、共享的基层治理新格局，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。

　　北京二中院深化“府院联动”，形成预防和处理纠纷长效机制，组织召开由住建部门、属地街道办、人防办及社区民众参加的联席会，搭建起多方联动的沟通平台，深度探索物业纠纷源头化解，从社会管理层面实现诉源治理。

　　同时，在司法实践中发掘有指导意义的案件，以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，邀请住建部门、业主代表、业主委员会成员、物业服务人代表旁听庭审，释法明理，发挥司法案例的示范指引作用。

　　下一步，北京二中院将通过延伸司法职能等多元措施，促进物业纠纷的实质性化解，推动基层治理创新发展，更好维护民众的合法权益。(完)

　　中新网杭州11月28日电(张煜欢 郭天奇)28日，2023年世界羽联世界巡回赛总决赛新闻发布会在浙江杭州召开。据悉，比赛将于12月13日至17日在杭州举行，63位世界羽坛顶尖选手参赛，中国羽毛球国家队成功锁定10个参赛席位，实现满额参赛。

新闻发布会现场。主办方供图

　　据了解，世界羽联巡回赛总决赛是巡回赛体系最高级别赛事，只有巡回赛39站分站赛每个单项总积分前8名的运动员及当年世锦赛各单项冠军才有资格参赛。

　　此次比赛中，刚刚拿下中国羽毛球大师赛冠军的陈雨菲将与韩悦共同参与女单的较量；男双、女双方面，中国拥有世界排名第一的“梁王组合”梁伟铿/王昶以及实力不俗的“刘欧组合”刘雨辰/欧烜屹，女双世界排名第一的“凡晨组合”陈清晨/贾一凡则将与另一组“00后”女双组合刘圣书/谭宁共同出战；“雅思组合”郑思维/黄雅琼、“凤凰组合”冯彦哲/黄东萍则将对混双冠军发起冲击。

　　此外，现今男单世界排名第一的丹麦选手安赛龙，女单世界排名第一的韩国选手安洗莹，西班牙女单名将马林，日本男单选手奈良冈功大，韩国混双组合徐承宰/蔡侑玎等一众世界名将也将悉数亮相。

　　发布会现场，东京奥运会羽毛球女单冠军陈雨菲表示，希望自己能够在此次比赛中享受赛场、享受观众带来的热烈比赛氛围。“作为一名运动员，我要做的就是做好自己，为观众们呈现出最精彩的比赛。”陈雨菲说。

　　值得一提的是，2023年至2026年，世界羽联世界巡回赛总决赛将连续四年落户杭州。今年该项赛事的比赛总奖金更是高达250万美元，创下世界羽联年终总决赛总奖金的历史新高，成为近年来奖金最高的羽毛球赛事之一。

　　作为世界羽坛的年终巅峰之战，此次比赛也引来大批球迷关注，票务信息亦是热点话题。在发布会上记者了解到，小组赛将于12月13日至15日进行，票价共有A类/B类/C类/D类4个类别；半决赛、决赛票价在小组赛4个类别的基础上，将增加“至尊”类别。其中，小组赛D类最低票价80元，决赛“至尊”类最高票价2280元。(完)